买期房，就像买盲盒，你永远不知道里面装的是什么惊喜还是惊吓。而在买房的过程中，有一个让人纠结的问题，那就是大修基金什么时候交。你知道吗，这大修基金不是小数目，动辄几万甚至十几万，所以，了解清楚它的缴纳时间，对于买房的我们来说，可是相当重要的。

1. 啥是大修基金？

首先，我们要明白，这个大修基金到底是个啥。简单来说，它就是为了房屋的公共部分（比如电梯、楼梯、外墙等）的维修和更新而设立的专项资金。这就像是一个房屋的“保险”，确保在需要的时候，能够有钱来修缮。

2. 期房与现房的区别

买期房和买现房，可是两回事。现房就像是现成的饭，你买了就能吃；而期房呢，就像是还没炒的菜，虽然看着有模有样，但到底能不能吃，还得等一段时间。而关于这个大修基金，现房往往是在交房的时候一起交，因为那个时候，你能看到房子的真面目，知道哪些地方可能需要维修。但是期房不一样，你买了之后，还得等一段时间才能拿到钥匙，那么在这段时间里，这个大修基金要不要交呢？

3. 何时交大修基金？

这个问题，其实没有一个固定的答案。不同的地方，不同的开发商，甚至不同的楼盘，都可能有不同的规定。有的开发商可能要求在签约的时候就把大修基金交了，因为他们说，这钱迟早都要交的，早交晚交都是交。但有的人就不同意，觉得我还没拿到房子呢，凭啥就要我交钱？

其实，这个问题，关键还是得看合同。在买房的时候，一定要仔细看好合同，看看大修基金这一项是怎么写的。如果合同上写明了签约后要交，那最好还是乖乖交钱，不然到时候可能因为违约而承担更多的责任。但如果合同上写的是交房后再交，那就可以暂时把钱放在口袋里，等拿到钥匙再说。

4. 交了钱就能放心了吗？

交了钱，可不一定就能高枕无忧了。有些开发商，收了钱之后，可能会把这部分钱挪作他用，等到真正需要维修的时候，才发现钱已经不在了。所以，交了大修基金之后，一定要记得定期去查询一下，看看这笔钱是否被妥善保管。

5. 如何维权？

如果发现自己的大修基金被滥用，或者被挪作他用，那怎么办呢？这个时候，就需要拿起法律的武器，维护自己的权益。可以向相关部门投诉，或者通过法律途径来解决问题。

6. 小建议

最后，给大家一个小建议。在买房的时候，不仅要看好房子本身，还得看好合同。对于大修基金这一项，一定要问清楚，看看是签约交还是交房交。如果是签约交，那一定要问清楚，这钱是不是会被妥善保管；如果是交房交，那也要记得在交房的时候，仔细检查一下这笔钱是否被正确使用了。

总的来说，买期房的大修基金什么时候交，这个问题没有一个固定的答案。但只要我们在买房的时候，仔细看好合同，问清楚相关的问题，就能在一定程度上避免不必要的麻烦。毕竟，买房是一件大事，花出去的钱，都是辛辛苦苦赚来的，所以，一定要慎重再慎重。